工商時報【文╱黃馨穎】天時、地利、人和匯聚的臺中車站新站商場,將在7月19日下午三時在臺中車站20號倉庫舉辦首場招商說明會。臺中車站未來火車、捷運、高鐵匯集,每日進出車站人流高達七萬人次,營運團隊經典國際公司副總經理林宛玄強調,便利的交通是商機的基礎,對未來發展深具信心。德昌營造2018年得標臺鐵局「臺中車站鐵道文化園區興建營運移轉案」促參案,並成立特許公司「經典國際」,負責規劃經營。林宛玄說,將把本園區打造成新亮點,並帶動周邊商圈發展、促進中城翻轉,再創車站富都心榮景。林宛玄表示,臺中車站鐵道文化園區位於站前精華地段,面積約2.97公頃,經營權50年,預計投資31億元;興建營運時程分別為OT區一年、ROT區及OT區的國定古蹟臺中車站兩年、BOT區三年,將以嶄新樣貌呈現在消費者面前。為何臺中車站具備天時、地利、人和三大條件?林宛玄分析:一、天時:臺中車站位居都心,臺中市政府規劃與執行多項重大建設,包括大車站計畫、綠空廊道等,以臺中車站為軸心,設計商業及景觀休憩空間,這項天時條件預期將帶動中區、東區的振興,商圈發展潛力十足。二、地利:臺中車站地理位置絕佳,每日進出人流約七萬人次,是中部大眾運輸樞鈕;行經的國道、公路客運及市區公車達179線,每日進出人流約三萬人次;鐵路銜接高鐵臺中站,15分鐘即可抵達,未來臺中捷運藍線更將以臺中車站為端點,便利交通帶動商機。三、人和:臺中市活動豐富,爵士音樂節、購物節、電影節等,吸引眾多國內外觀光客、自助行旅人造訪。依臺中市政府觀光旅遊局統計,2017年全市外籍旅客達123.8萬人次,2018年旅宿人數更達約735.6萬人次,創造觀光經濟,加上車站周邊社區及補習班帶來人潮,可說全年都是旺季。林宛玄指出,園區內擁有文化資產、新站空間等資源,將依各區特性分別規劃展演、商業、旅宿、娛樂、青創、育成工作室等功能,打造結合古蹟、文創,並滿足食衣住行育樂的複合式園區,「提供民眾全方位的遊逛式新鮮消費體驗,打造軌道經濟新型態,也為進駐業者的品牌加值」。


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